Uw prijs per lot
Aannemer pleisterwerken in Vlaams-Brabant
Van Leuven tot het kleinste gehucht van Vlaams-Brabant: dezelfde ploegen, dezelfde meetstaat en dezelfde prijs per vierkante meter, met een werfleider die uw planning volgt.
- Eén aanspreekpunt voor het hele lot binnenafwerking
- Meetstaat per ruimte, prijs per vierkante meter
- Planning afgestemd op chape, elektriciteit en schilder
- Oplevering per verdieping, schilderklaar
De posten van een lot binnenafwerking in Vlaams-Brabant
Richtprijzen exclusief btw voor werven vanaf 200 m². Zes procent btw op een woning ouder dan tien jaar, eenentwintig procent in nieuwbouw.
| Post | Wat erin zit | Richtprijs |
|---|---|---|
| Muren rapen en pleisteren | snelbouw of beton, raaplaag 10 tot 15 mm plus pleisterlaag | 19 tot 27 €/m² |
| Plafonds pleisteren | welfsels of beton, met wapeningsnet over de naden | 25 tot 35 €/m² |
| Gyproc plaatsen op profielen | metalen structuur, platen, isolatie apart | 38 tot 55 €/m² |
| Gyproc voegen tot Q3 | onder matte verf in gewone ruimtes | 9 tot 14 €/m² |
| Gyproc voegen tot Q4 | onder strijklicht of glanzende verf | 15 tot 21 €/m² |
| Hoekprofielen en dagkanten | verzinkt profiel, dagkant haaks afgewerkt | 7 tot 12 €/lm |
| Kalkpleister op oud metselwerk | ademende opbouw in renovatie zonder vochtkering | 36 tot 56 €/m² |
| Werfleiding en oplevering | planning, coördinatie, oplevering per verdieping | in het lot begrepen |
Een nieuwbouwwoning van 420 m² muur en 140 m² plafond komt zo op 12.000 tot 17.500 euro exclusief btw, hoekprofielen en werfleiding inbegrepen. Voor een appartementsgebouw maken wij een meetstaat per bouwlaag.
Wat een aannemer anders doet dan een ploeg die komt pleisteren in Vlaams-Brabant
Het verschil zit niet in de spaan, maar in wat eromheen geregeld wordt.
De meetstaat in plaats van een schatting
Wij meten elke ruimte op plan en op de werf: muuroppervlak min de openingen, plafonds apart, hoeken en dagkanten per lopende meter, en de ruimtes die een andere afwerkingsgraad vragen. Die meetstaat gaat mee met de offerte, zodat u post per post kunt vergelijken en niets als verrassing terugkomt bij de eindafrekening.
De planning tussen twee andere aannemers
Pleisterwerk zit klem tussen de technieken en de chape aan de ene kant en de schilder en de vloerder aan de andere. Wij spreken rechtstreeks met de andere aannemers, leggen de datum vast waarop de leidingen ingekapt moeten zijn, en geven de schilder een datum waarop de muren droog genoeg zijn.
De verantwoordelijkheid over het lot
Een scheur langs een leidingsleuf, een plafond dat afwijkt, een hoek die niet haaks is: bij een lot is er geen discussie over wie het oplost. Wij komen terug en zetten het recht, ook als de oorzaak bij een voorganger ligt; wat wij bij aanvang vaststellen, melden wij vooraf schriftelijk.
Een werfleider die u kunt bellen
Eén nummer voor de hele duur van het lot, iemand die de werf kent en niet elke week wisselt. Hij bezorgt u het weekplan, verwittigt wanneer een droogtijd de planning verschuift en loopt de oplevering met u na, verdieping per verdieping.
Een lot binnenafwerking in Vlaams-Brabant: meetstaat opgenomen en geprijsd binnen de week na uw aanvraag.
Prijs per lotVier stappen van plan tot schilderklaar in Vlaams-Brabant
- 1Werfbezoek
Wij lopen de werf met het plan in de hand en nemen de meetstaat per ruimte op.
- 2Offerte per lot
Elke post apart, met de afwerkingsgraad per ruimte en de vermoedelijke duur.
- 3Uitvoering in fasen
Plafonds eerst, dan de muren, dan hoeken en dagkanten, verdieping per verdieping.
- 4Oplevering
Nazicht bij strijklicht met u, herstellingen ter plaatse, datum voor de schilder op papier.
Wat bouwheren en aannemers ons vragen
Werkt u ook voor particulieren, of alleen voor bouwbedrijven?
Voor allebei. Een bouwheer die zelf coördineert, krijgt hetzelfde lot en dezelfde meetstaat als een aannemer of een architect; het enige verschil is dat wij bij een particulier de planning uitleggen in plaats van ze te veronderstellen.
Wanneer moet ik u vastleggen?
Zodra de datum van de chape bekend is, en zeker een maand vooraf. Pleisterwerk hangt vast aan die datum: te vroeg besteld staat de ploeg voor een werf die nog niet dicht is, te laat besteld schuift uw schilder en uw verhuis mee op.
Wat moet er klaar zijn voor uw ploeg begint?
Het gebouw wind- en waterdicht, de ramen geplaatst, de leidingen ingekapt en afgedekt, de deurkozijnen gesteld, water en stroom aanwezig, en een temperatuur boven vijf graden. Wat er niet klaar is, staat op de startlijst die u bij de offerte krijgt.
Wie is verantwoordelijk voor scheuren na de winter?
Krimpscheuren van een gebouw in zijn eerste jaar horen bij de bouw, geen fout van de laag; wij vullen ze bij tijdens een eerste onderhoud. Een scheur die door een verkeerde opbouw of een vergeten wapeningsnet komt, herstellen wij op onze kosten binnen de tienjarige aansprakelijkheid.
Kunt u een appartementsgebouw in fasen doen?
Ja, en dat is de gewone gang van zaken: een bouwlaag per keer, met een oplevering per bouwlaag zodat de volgende aannemer kan starten terwijl wij een verdieping hoger werken.
Wat als de bouwheer materiaal levert?
Dat kan, maar dan verhuist een deel van de verantwoordelijkheid mee. Wij noteren op de offerte welk materiaal u levert en welke garantie wij daarop niet kunnen geven; de plaatsing blijft onze verantwoordelijkheid.
Vlaams-Brabant van werf tot werf
79 gemeenten en 237 plaatsen, elk met een eigen pagina en het formulier bovenaan.
Vlaams-Brabant: alle gemeenten met een pagina
Op elke pagina staat hetzelfde formulier, met de postcode al ingevuld.
En de deelgemeenten van Vlaams-Brabant
- Aannemer pleisterwerken in Rillaar3202
- Aannemer pleisterwerken in Alsemberg1652
- Aannemer pleisterwerken in Dworp1653
- Aannemer pleisterwerken in Huizingen1654
- Aannemer pleisterwerken in Lot1651
- Aannemer pleisterwerken in Kaggevinne3293
- Aannemer pleisterwerken in Molenstede3294
- Aannemer pleisterwerken in Schaffen3290
- Aannemer pleisterwerken in Webbekom3290
- Aannemer pleisterwerken in Elewijt1982
- Aannemer pleisterwerken in Eppegem1980
- Aannemer pleisterwerken in Weerde1982
- Aannemer pleisterwerken in Averbode3271
- Aannemer pleisterwerken in Messelbroek3272
- Aannemer pleisterwerken in Testelt3272
- Aannemer pleisterwerken in Zichem3271
- Aannemer pleisterwerken in Duisburg3080
- Aannemer pleisterwerken in Vossem3080
- Aannemer pleisterwerken in Veltem-Beisem3020
- Aannemer pleisterwerken in Winksele3020
- Aannemer pleisterwerken in Erps-Kwerps3071
- Aannemer pleisterwerken in Everberg3078
- Aannemer pleisterwerken in Meerbeek3078
- Aannemer pleisterwerken in Wolvertem1861
- Aannemer pleisterwerken in Steenhuffel1840
- Aannemer pleisterwerken in Werchter3118
- Aannemer pleisterwerken in Wezemaal3111
- Aannemer pleisterwerken in Sint-Katherina-Lombeek1742
- Aannemer pleisterwerken in Wambeek1741
- Aannemer pleisterwerken in Brussegem1785
- Aannemer pleisterwerken in Eliksem3400
Vlaams-Brabant in kerncijfers
Het gebied dat één werfleider met zijn ploegen bedient.
- Statuut
- Provincie
- Gewest
- Vlaanderen
- Hoofdplaats
- Leuven
- Gemeenten
- 79
- Plaatsen met een eigen pagina
- 237
- Inwoners
- 1.162.314
- Oppervlakte
- 2.232,5 km²
- Inwoners per km²
- 520,6
- Land
- België
Pleisterwerken in Vlaams-Brabant, per lot geprijsd
Postcode, straat en uw gegevens volstaan. Wij nemen de meetstaat per ruimte op en zetten elke post apart op papier, met de droogtijden erbij.