Uw prijs per lot
Aannemer pleisterwerken in Vlaanderen
Wij nemen het lot binnenafwerking in zijn geheel: muren rapen en pleisteren, plafonds, gyproc plaatsen en afwerken, schilderklaar opgeleverd per verdieping. Eigen ploegen in 1.155 Vlaamse plaatsen, meetstaat en prijs per lot na één werfbezoek.
- Eén aanspreekpunt voor het hele lot binnenafwerking
- Meetstaat per ruimte, prijs per vierkante meter
- Planning afgestemd op chape, elektriciteit en schilder
- Oplevering per verdieping, schilderklaar
Wat een aannemer anders doet dan een ploeg die komt pleisteren
Het verschil zit niet in de spaan, maar in wat eromheen geregeld wordt.
De meetstaat in plaats van een schatting
Wij meten elke ruimte op plan en op de werf: muuroppervlak min de openingen, plafonds apart, hoeken en dagkanten per lopende meter, en de ruimtes die een andere afwerkingsgraad vragen. Die meetstaat gaat mee met de offerte, zodat u post per post kunt vergelijken en niets als verrassing terugkomt bij de eindafrekening.
De planning tussen twee andere aannemers
Pleisterwerk zit klem tussen de technieken en de chape aan de ene kant en de schilder en de vloerder aan de andere. Wij spreken rechtstreeks met de andere aannemers, leggen de datum vast waarop de leidingen ingekapt moeten zijn, en geven de schilder een datum waarop de muren droog genoeg zijn.
De verantwoordelijkheid over het lot
Een scheur langs een leidingsleuf, een plafond dat afwijkt, een hoek die niet haaks is: bij een lot is er geen discussie over wie het oplost. Wij komen terug en zetten het recht, ook als de oorzaak bij een voorganger ligt; wat wij bij aanvang vaststellen, melden wij vooraf schriftelijk.
Een werfleider die u kunt bellen
Eén nummer voor de hele duur van het lot, iemand die de werf kent en niet elke week wisselt. Hij bezorgt u het weekplan, verwittigt wanneer een droogtijd de planning verschuift en loopt de oplevering met u na, verdieping per verdieping.
De posten van een lot binnenafwerking
Richtprijzen exclusief btw voor werven vanaf 200 m². Zes procent btw op een woning ouder dan tien jaar, eenentwintig procent in nieuwbouw.
| Post | Wat erin zit | Richtprijs |
|---|---|---|
| Muren rapen en pleisteren | snelbouw of beton, raaplaag 10 tot 15 mm plus pleisterlaag | 19 tot 27 €/m² |
| Plafonds pleisteren | welfsels of beton, met wapeningsnet over de naden | 25 tot 35 €/m² |
| Gyproc plaatsen op profielen | metalen structuur, platen, isolatie apart | 38 tot 55 €/m² |
| Gyproc voegen tot Q3 | onder matte verf in gewone ruimtes | 9 tot 14 €/m² |
| Gyproc voegen tot Q4 | onder strijklicht of glanzende verf | 15 tot 21 €/m² |
| Hoekprofielen en dagkanten | verzinkt profiel, dagkant haaks afgewerkt | 7 tot 12 €/lm |
| Kalkpleister op oud metselwerk | ademende opbouw in renovatie zonder vochtkering | 36 tot 56 €/m² |
| Werfleiding en oplevering | planning, coördinatie, oplevering per verdieping | in het lot begrepen |
Een nieuwbouwwoning van 420 m² muur en 140 m² plafond komt zo op 12.000 tot 17.500 euro exclusief btw, hoekprofielen en werfleiding inbegrepen. Voor een appartementsgebouw maken wij een meetstaat per bouwlaag.
Vier stappen van plan tot schilderklaar
- 1Werfbezoek
Wij lopen de werf met het plan in de hand en nemen de meetstaat per ruimte op.
- 2Offerte per lot
Elke post apart, met de afwerkingsgraad per ruimte en de vermoedelijke duur.
- 3Uitvoering in fasen
Plafonds eerst, dan de muren, dan hoeken en dagkanten, verdieping per verdieping.
- 4Oplevering
Nazicht bij strijklicht met u, herstellingen ter plaatse, datum voor de schilder op papier.
Zes velden en één werfbezoek: daarna hebt u de meetstaat en de prijs van elk lot op papier.
Prijs per lotWat bouwheren en aannemers ons vragen
Werkt u ook voor particulieren, of alleen voor bouwbedrijven?
Voor allebei. Een bouwheer die zelf coördineert, krijgt hetzelfde lot en dezelfde meetstaat als een aannemer of een architect; het enige verschil is dat wij bij een particulier de planning uitleggen in plaats van ze te veronderstellen.
Wanneer moet ik u vastleggen?
Zodra de datum van de chape bekend is, en zeker een maand vooraf. Pleisterwerk hangt vast aan die datum: te vroeg besteld staat de ploeg voor een werf die nog niet dicht is, te laat besteld schuift uw schilder en uw verhuis mee op.
Wat moet er klaar zijn voor uw ploeg begint?
Het gebouw wind- en waterdicht, de ramen geplaatst, de leidingen ingekapt en afgedekt, de deurkozijnen gesteld, water en stroom aanwezig, en een temperatuur boven vijf graden. Wat er niet klaar is, staat op de startlijst die u bij de offerte krijgt.
Wie is verantwoordelijk voor scheuren na de winter?
Krimpscheuren van een gebouw in zijn eerste jaar horen bij de bouw, geen fout van de laag; wij vullen ze bij tijdens een eerste onderhoud. Een scheur die door een verkeerde opbouw of een vergeten wapeningsnet komt, herstellen wij op onze kosten binnen de tienjarige aansprakelijkheid.
Kunt u een appartementsgebouw in fasen doen?
Ja, en dat is de gewone gang van zaken: een bouwlaag per keer, met een oplevering per bouwlaag zodat de volgende aannemer kan starten terwijl wij een verdieping hoger werken.
Wat als de bouwheer materiaal levert?
Dat kan, maar dan verhuist een deel van de verantwoordelijkheid mee. Wij noteren op de offerte welk materiaal u levert en welke garantie wij daarop niet kunnen geven; de plaatsing blijft onze verantwoordelijkheid.
Het werkgebied van onze ploegen
Wij werken in 286 Vlaamse gemeenten, samen 1.155 plaatsen; elke plaats heeft een eigen pagina met de postcode al ingevuld.
De vijf provincies waar onze ploegen werken
286 gemeenten en 1.155 plaatsen hebben een eigen pagina.
Steden waar wij het vaakst een lot uitvoeren
| Stad | Postcode | Inwoners |
|---|---|---|
| Antwerpen | 2000 | 536.079 |
| Gent | 9000 | 272.657 |
| Brugge | 8000 | 118.509 |
| Leuven | 3000 | 101.032 |
| Hasselt | 3500 | 90.249 |
| Aalst | 3800 | 88.854 |
| Aalst | 9300 | 88.854 |
| Mechelen | 2800 | 86.921 |
| Sint-Niklaas | 9100 | 80.167 |
| Deurne | 2100 | 78.747 |
| Kortrijk | 8500 | 77.741 |
| Oostende | 8400 | 71.557 |
| Genk | 3600 | 66.110 |
| Roeselare | 8800 | 64.495 |
| Vorst | 2430 | 56.581 |
| Beveren | 8800 | 50.281 |
| Beveren | 8791 | 50.281 |
| Beringen | 3580 | 46.065 |
| Dendermonde | 9200 | 45.673 |
| Dilbeek | 1700 | 45.180 |
Eén werfbezoek, één prijs per lot
Geef de postcode en de straat van de bouwplaats door. Wij nemen de meetstaat per ruimte op en zetten elke post apart op papier.